Η ανάπτυξη της αστικής γεωργίας μπορεί να κοστίσει χιλιάδες δολάρια. Οι συνήγοροι προσπαθούν να το αλλάξουν αυτό — City Farmer News

1
Η ανάπτυξη της αστικής γεωργίας μπορεί να κοστίσει χιλιάδες δολάρια.  Οι συνήγοροι προσπαθούν να το αλλάξουν αυτό — City Farmer News

Αυτό το φθινόπωρο, το Δημοτικό Συμβούλιο θα ψηφίσει επί των προτεινόμενων τροποποιήσεων στο UDC, συμπεριλαμβανομένων επτά που σχετίζονται με την αστική γεωργία που προτάθηκαν από το Συμβούλιο Πολιτικής Τροφίμων του Σαν Αντόνιο

Από την Έλενα Μπρους
San Antonio Express
27 Μαρτίου 2022

Όταν η Beth Keel, η Cecile Parrish και άλλοι αστικοί αγρότες σχεδίαζαν ένα αστικό αγρόκτημα στην ανατολική πλευρά του Σαν Αντόνιο, δεν σχεδίαζαν να αντιμετωπίσουν πέντε σελίδες σύνθετων κωδίκων ανάπτυξης και περίπου 170.000 $ σε κόστος αδειοδότησης και επένδυσης. Ακριβώς έξω από την Commerce Street, κοντά στο Lincoln Park και το AT&T Center, το σημείο των 4 στρεμμάτων περιείχε κατοικίες πριν από δύο δεκαετίες και ήταν άδειο εδώ και χρόνια.

Σε μια προσπάθεια να προωθήσει τους χώρους πρασίνου, η Keel, η υπεύθυνη βιωσιμότητας της Αρχής Στέγασης του Σαν Αντόνιο, αποφάσισε να χτίσει ένα αστικό αγρόκτημα για την κοινότητα με ομοσπονδιακή χρηματοδότηση που έλαβε. Το έργο φαινόταν απλό για τον Keel and Parrish, έναν αστικό αγρότη με έδρα το Σαν Αντόνιο. Και φαινόταν ακριβώς αυτό που χρειαζόταν το East Side, βελτιωμένη πρόσβαση σε φρέσκα τρόφιμα, χώρους πρασίνου και βιωσιμότητα της κοινότητας. Αντίθετα, σύντομα έμαθαν ότι η κατασκευή αστικών αγροκτημάτων ή κήπων στο Σαν Αντόνιο είναι μια απαγορευτική από πλευράς κόστους και πολύπλοκη διαδικασία για τους περισσότερους. Οι αναπτυξιακοί κώδικες, οι οποίοι δεν είναι συγκεκριμένοι και γενικά προορίζονται για στέγαση ή εμπορική ανάπτυξη, μπορούν να βάλουν τους υποψήφιους αγρότες αστικών περιοχών σε χρόνια εμπόδια υποδομής και να επιτρέψουν το κόστος προτού αρχίσουν να καλλιεργούν.

Για τους Keel και Parrish, οι οποίοι άνοιξαν έδαφος στο Garcia St. Ορισμένα εκπαιδευτικά στοιχεία και ανέσεις κόπηκαν και η διαδικασία κράτησε τέσσερα χρόνια. Υποκινούμενοι από την εμπειρία, οι υποστηρικτές, συμπεριλαμβανομένων των Keel και Parrish, εργάζονται για να αλλάξουν το San Antonio ένα κεφάλαιο στον δημοτικό κώδικα που διέπει την ανάπτυξη στην πόλη για τον εξορθολογισμό της αστικής κηπουρικής και γεωργίας.

Αυτό το φθινόπωρο, το Δημοτικό Συμβούλιο θα ψηφίσει επί των προτεινόμενων τροποποιήσεων στο UDC, συμπεριλαμβανομένων επτά που σχετίζονται με την αστική γεωργία που προτάθηκαν από το Συμβούλιο Πολιτικής Τροφίμων του Σαν Αντόνιο. Οι υποστηρικτές λένε ότι οι αλλαγές, εάν υιοθετηθούν, θα καταστήσουν την αστική γεωργία και την κηπουρική λιγότερο δαπανηρή και πιο αποτελεσματική σε όλη την πόλη. «Ο Αντόνιο ήταν μια τεράστια αγροτική κοινότητα, αλλά νομίζω ότι καθώς η πόλη χτίστηκε, άρχισαν να κοιτάζουν την ανάπτυξη και την επέκταση αντί για τη βιωσιμότητα με τους αγρότες», είπε ο Keel. «Η αστική κηπουρική όπως αυτή αυξάνει την ασφάλεια στις κοινότητές μας για την κοινή χρήση τροφίμων, την εμπορία τροφίμων και την προώθηση της προσβασιμότητας».

Επιδίωξη της αστικής γεωργίας, το Garcia St. Urban Farm πουλά προϊόντα όπως ντομάτες και πιπεριές και λουλούδια, τα οποία μπορούν να προσφέρουν ιατρικά οφέλη και να προσελκύσουν επικονιαστές όπως πεταλούδες και μέλισσες. Εθελοντές από όλο το Σαν Αντόνιο εργάζονται με το πλήρωμα της φάρμας και ίσως μάθουν πώς να φτιάχνουν κήπους ή αγροκτήματα στα σπίτια τους. Η μόνιμη ομάδα αποτελείται από άτομα από την Αρχή Στέγασης και το Eco Centro, ένα κέντρο επίδειξης αστικής γεωργίας και πράσινων κτιρίων που λειτουργεί από το San Antonio College.

Ο Parrish, ο συντονιστής αστικής γεωργίας για το Eco Centro, είναι μεταξύ πολλών που φροντίζουν καθημερινά το αγρόκτημα, το οποίο μόλις άρχισε να ανθίζει για την εποχή. Αυτή και οι άλλοι συντονιστές Torin Metz και Jovanna Lopez ήταν στην Garcia St. Urban Farm από την αρχή. Και ελπίζουμε πραγματικά ότι μπορείτε να πάρετε πολύ δύσκολο, βαρύ σε ορυκτά χώμα από την προηγούμενη ανάπτυξη και να το μετατρέψετε σε κάτι που μπορεί να αναπτύξει μια φάρμα, η αρχή μιας πέμπτης σεζόν τώρα, και έχουμε κάνει πολύ δρόμο.

Αλλά προτού ξεκινήσει η κηπουρική, μερικά από τα μεγαλύτερα βήματα που έπρεπε να ολοκληρώσουν οι Keel και Parrish περιλάμβαναν την επένδυση του ακινήτου που σημαίνει την αγορά και την ανάπτυξη κενής γης και την εγκατάσταση υπηρεσίας νερού. Αυτά τα στοιχεία μπορεί να κοστίζουν χιλιάδες δολάρια. Το San Antoniodo δεν ασχολείται ειδικά με την καλλιέργεια και την ανάπτυξη στην αστική γεωργία. Οι άνθρωποι που θέλουν να επενδύσουν σε αστικά αγροκτήματα πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς που προορίζονται για οικιστική, εμπορική ή μικτής χρήσης.

Επίσης, όποιος επιδιώκει να χτίσει ένα αγρόκτημα ή έναν κήπο σε ακίνητο που είναι κενό για περισσότερους από 12 μήνες πρέπει να αλλάξει τον χαρακτηρισμό χρήσης γης, κάτι που είναι δαπανηρό. „Πληρώνουμε τα ίδια τέλη που θα έκανε ένας προγραμματιστής και ορισμένες από τις χρεώσεις επιβάλλονται για περιβαλλοντικές επιπτώσεις και άλλες πτυχές που είναι συγκεκριμένες για τους προγραμματιστές αλλά δεν είναι απαραίτητες για εμάς“, είπε ο Parrish. Και η επιλογή ακινήτου που είναι κενή λιγότερο από ένα χρόνο δεν κάνει απαραίτητα τη διαδικασία απλούστερη, καθώς τα κτίρια συχνά αφήνουν πίσω τους τοξικά υπολείμματα ή χημικές ουσίες που δεν είναι ασφαλείς για τη γεωργία.

Η επιλογή ενός τόπου εκτροφής είναι πολύ πιο περίπλοκη επειδή τα προϊόντα είναι βρώσιμα, είπε ο Μετς, συντονιστής αγροκτημάτων στο Garcia St. Urban Farm. «Δεν είναι εύκολο να περιμένεις απλώς να εμφανίζεται η διαθέσιμη γη όπως αυτή κάθε φορά στο Σαν Αντόνιο», είπε. «Είναι πιο περίπλοκο από αυτό. Επίσης, υπάρχουν άλλες δαπάνες που σχετίζονται με τους τύπους κτιρίων που μπορούν να κατασκευαστούν και συγκεκριμένες απαιτήσεις για θερμοκήπια. Κανένα κτίριο δεν μπορεί να είναι αρκετά μεγάλο ώστε να θεωρείται κατοικήσιμο, πράγμα που σημαίνει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις πρέπει να επιτραπεί ως προσωρινό αντί για μόνιμο, όπως για το μεγάλο στεφάνι του Garcia St. Urban Farm».

Η ομάδα της φάρμας ξόδεψε 250.000 $ σε χρηματοδότηση για την κατασκευή της φάρμας, η οποία ολοκληρώθηκε το 2019, και συνειδητοποίησε ότι οι περισσότεροι άνθρωποι δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να περάσουν αυτό που έκανε. «Ακόμη και με τη χρηματοδότησή μας, ήταν περιορισμένη», είπε ο Parrish. «Φανταστείτε πώς θα ήταν για έναν σύλλογο γειτονιάς ή μια κοινοτική ομάδα. Ξέραμε ότι έπρεπε να αλλάξει».

Η Leslie Provence, ταμίας του Συμβουλίου Πολιτικής Τροφίμων του Σαν Αντόνιο, ελπίζει να μειώσει σημαντικά το κόστος ανάπτυξης αγροκτημάτων ή κήπων στην πόλη τροποποιώντας το UDC του. Δεν θέλει οι δυνητικοί αγρότες ή οι κηπουροί της πόλης να αντιμετωπίσουν τα ίδια εμπόδια που αντιμετώπισαν η Keel και οι αγρότες στο Eco Centro στη δημιουργία της φάρμας τους. Το Συμβούλιο Πολιτικής Τροφίμων, που δημιουργήθηκε το 2010 από τη Μητροπολιτική Υγειονομική Περιφέρεια, υποστηρίζει ένα υγιές τοπικό σύστημα διατροφής, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης σε αστικά αγροκτήματα και κήπους σε όλη την πόλη.

Η αστική γεωργία και η κηπουρική μπορούν να βελτιώσουν την πρόσβαση σε τρόφιμα για άτομα και κοινότητες με χαμηλότερο εισόδημα, όπως εκείνους που ζουν μακριά από παντοπωλεία ή φρέσκα προϊόντα. Επίσης, η αστική γεωργία μπορεί να μετριάσει τις πλημμύρες, να αποτρέψει την ξηρασία, να αυξήσει την κάλυψη του θόλου και να δημιουργήσει μια ψύκτρα για υψηλές θερμοκρασίες στο Σαν Αντόνιο. Όταν το UDC αναθεωρήθηκε τελευταία φορά το 2015, οι τροπολογίες που επεξεργάστηκαν από το Συμβούλιο Πολιτικής Τροφίμων προσέθεσαν τις αστικές φάρμες και τους κήπους κατοικιών στην αγορά ως επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Η Provence είπε ότι το συμβούλιο δεν πρόσθεσε περιορισμούς ή ορισμούς πέρα ​​από αυτό. «Θέλαμε απλώς να αναγνωρίσουμε ότι τα αγροκτήματα μπορούν να υπάρχουν», είπε. «Στη συνέχεια, το 2015, τόσο η Αρχή Στέγασης όσο και το ναυλωμένο σχολείο IDEA θέλησαν να ξεκινήσουν αστικά αγροκτήματα και αντιμετώπισαν κάθε είδους εμπόδια και απαιτήσεις».

Η Provence και η Keel άρχισαν να συνεργάζονται με το Τμήμα Υπηρεσιών Ανάπτυξης της πόλης για αυτό που αναζητούσαν στους κώδικες αστικής γεωργίας. Αυτό περιελάμβανε την προσθήκη αστικών αγροκτημάτων και θερμοκηπίων υπό εξαιρέσεις στο UDC, επιτρέποντας την αποθήκευση σε εξωτερικούς χώρους για αστικά αγροκτήματα και προσθήκη γλώσσας σχετικά με την αστική γεωργία ως βιώσιμη πρακτική, όπως περιγράφεται στο Σχέδιο Αειφορίας Αύριο SA.

Με αυτές τις προσθήκες, οι κοινότητες που επιδιώκουν να ξεκινήσουν αστικά αγροκτήματα θα πλήρωναν περίπου 1.500 $ για μια άδεια ειδικής χρήσης και λίγο περισσότερο για ένα πιστοποιητικό προσδιορισμού, το οποίο θα απαλλάσσει την προτεινόμενη ιδιοκτησία από την επένδυση. Το σύνολο θα ήταν περίπου 3.000 $. «Όλα αυτά συνδέονται με τη χρήση γης», είπε ο Μετς. «Ο μόνος φακός για χρήση γης αυτή τη στιγμή είναι για το κέρδος, για την ανάπτυξη. Δεν λέμε ότι όλοι χρειάζονται έναν κήπο ή κάθε κοινότητα χρειάζεται ένα αγρόκτημα. Διαφορετικές περιοχές χρειάζονται διαφορετικά πράγματα, συμπεριλαμβανομένων των χώρων πρασίνου».

Οι προτάσεις της Provence έχουν περάσει από το πρώτο στάδιο της διαδικασίας τροποποίησης του UDC και κατευθύνονται προς την Τεχνική Συμβουλευτική Επιτροπή της Επιτροπής Σχεδιασμού, η οποία θα ακούσει όλες τις τροπολογίες μέχρι τον Ιούνιο. Το Δημοτικό Συμβούλιο αναμένεται να ψηφίσει τις προτάσεις τον Οκτώβριο και όσες περάσουν θα τεθούν σε ισχύ τον Νοέμβριο. Η Provence είπε ότι επειδή αυτή και άλλοι είχαν εργαστεί με τις Υπηρεσίες Ανάπτυξης από νωρίς, οι προτάσεις είναι στη γλώσσα και τη μορφοποίηση που πρέπει να έχουν. Η ομάδα ελπίζει ότι οι τροποποιήσεις θα περάσουν. «Χρειαζόμαστε όλη την αστική ανάπτυξη που μπορούμε να έχουμε όσον αφορά τους οικιακούς κήπους, τους κοινοτικούς κήπους, τις αστικές φάρμες και οποιονδήποτε άλλο τρόπο με τον οποίο μπορούμε να παράγουμε τρόφιμα μέσα ή κοντά σε μια πόλη για επισιτιστική ασφάλεια και ανθεκτικότητα», είπε η Provence.

Σύνδεσμος.

Schreibe einen Kommentar